Immobilien - Höschgasse
3 ½–Zimmer-Büro mit Atelier EG / UG
EG: Offener Büroraum mit Kochnische (40 m2), Einzelbüro (17 m2),
Südterrasse mit Gartensitzplatz. Alle Büroräume mit Parkettböden,
teilweise Stuckaturdecken und modernster EDV-Vernetzung.
UG: Atelier-/Lagerraum (45 m2) mit Glasoberlicht
und Bodenheizung. Garderobe mit Dusche und getrennten Damen-/Herren-WC (15
m2).
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| 1. Raumprogramm | ||
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| 38.2 m2 | Offenes 3-Zimmer-Büro mit Teeküche | |
| 16.8 m2 | Separatbüro | |
| 14.5 m2 | Balkon und kleiner Vorgarten | |
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| 9.6 m2 | Garderobe mit Einbauschrank und Duschkabine | |
| 5.0 m2 | 2 Separat-WC's mit Vorplatz | |
| 45.5 m2 | Belüftetes und geheiztes Atelier mit 3 Oberlichtern | |
| 2. Ausbau- und Installationsstandard | ||
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| Böden | Buchenparkett mit Fischgratmuster, versiegelt. | |
| Wände | Glasfasertapete, weiss gestrichen | |
| Decken | Korridor, Büro 2 und Büro 4/Teeküche: Akustik-Gipsdecke gelocht. Büro 1 und Büro 3: Stuckaturdecken. Alle Decken weiss gestrichen | |
| Türen | Eingangstür: Eiche profiliert, teilweise mit geäzter Verglasung. Büro 3: Blockfuttertür aus MDF. Alle Türen weiss gestrichen. | |
| Fenster | IV-Fenster. Strassenseite schall- und einbruchhemmend. Alle Fenster weiss gestrichen. Fenstersimse: Buche naturlackiert. | |
| Teeküche | Kombination und Hängeschränke: Kunstharz belegt, weiss. Kombinationsabdeckung und Spülbecken: Chromnickelstahl geschliffen. Unterbau-Kühlschrank mit Gefrierfach, Auszug mit Abfallbehälter. | |
| El.-installation | 9 Elektro-Bodendosen, je mit Starkstrom und Telefon-/EDV-Anschlüssen. Alle Bodendosen sind mit zusätzlichen Leerrohren verbunden: die Installation eines Kommunikationsverteilers im Untergeschoss ist vorhanden (Bereich Garderobe). | |
| Beleuchtung | Korridor, Büro 2 und Büro 4/Teeküche: PL-Downlights in Decke eingebaut. Büro 1 und Büro 3: Deckenleuchten-Anschlüsse. Alle Büros mit geschalteten Bodendosen für Ständerleuchten. | |
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| Böden | Atelier/Garderobe: Feinsteinzeug-Plattenbelag grau-schwarz. WC's: glasierte Steinzeugplatten blau | |
| Wände | Atelier/Garderobe: isoliert mit Abrieb, weiss gestrichen. WC's und Waschtischschilder: glasierte Steinzeugplatten weiss | |
| Decken | Atelier/Garderobe/WC's: Gipsdecke, weiss gestrichen. Atelier: 1 Stahlglas-Oberlicht, wärmegedämmt und 2 Glasbeton-Deckenelemente | |
| Lüftung | Alle Räume sind mechanisch belüftet, Lüftungskanäle sichtbar an Decke, weiss gestrichen | |
| Heizung | Atelier und Garderobe/Dusche mit Bodenheizung | |
| Sanitärinst. | 1 Waschtisch, 1 Duschkabine, 2 Wandklosetts (Garedrobe/WC's) | |
| Elektroinst. | Grundinstallation mit div. Starkstrom- und Telefonanschlüssen | |
| Beleuchtung | FL-Deckenleuchten | |
| 3. Miete | ||
Miete pro Monat: Fr. 3'000.00 (jährlich ca. Fr. 395.00/m2) exkl. Nebenkosten/allgemeine Reinigung |
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